homestaging

profesionálna príprava vašej nehnuteľnosti na predaj alebo prenájom, vizuálne zatraktívnenie priestorov, vytvorenie pozitívneho prvého dojmu, zvýšenie potenciálu na predaj alebo prenájom

realitné služby

zviditeľnenie vašej nehnuteľnosti, prístup do najväčšej realitnej siete na Slovensku, exkluzívna spolupráca, profesionálna predajná a marketingová prezentácia vašej nehnuteľnosti, zabezpečenie obhliadok

služby architekta

vypracovanie architektonických štúdií, projekty pre stavebné povolenie, realizačné projekty, vybavenie potrebných povolení, návrhy a realizácia interiérov, výstavba rodinných domov na kľúč

Ponúkam vám mojich 10 rokov skúseností v oblasti architektúry a bývania.

Podám vám nezávislý odborný pohľad architekta na vašu nehnuteľnosť a pomôžem vám odhaliť jej skrytý potenciál. Navrhnem vám postup, ako nehnuteľnosť upraviť tak, aby sme podčiarkli na nej to pekné a zaujímavé a naopak odstránili všetky negatívne elementy, ktoré by mohli budúcemu kupujúcemu sťažovať predstavu, že by mohol bývať práve tu. Homestagingovými úpravami pripravím vašu nehnuteľnosť na “prvé rande” s potenciálnymi záujemcami nielen v úvodnej fáze pred nafotením nehnuteľnosti, ale aj pred každou obhliadkou, vďaka čomu sa nám nehnuteľnosť podarí predať nielen rýchlejšie, ale aj za lepšiu cenu. Viac o homestagingu si môžete prečítať v mojom eBooku.

  • nezávislý odborný pohľad architekta a odhalenie skrytého potenciálu vašej nehnuteľnosti
  • zariadené aj nezariadené nehnuteľnosti
  • od jednoduchého poradenstva až po komplexný homestaging
  • obhliadka nehnuteľnosti, zhodnotenie plusov a mínusov, nafotenie súčasného stavu
  • návrh úprav pre zvýšenie trhovej ceny a podrobný akčný plán
  • vypracovanie časového harmonogramu realizácie a približného rozpočtu
  • zabezpečenie realizácie navrhovaných úprav
  • zabezpečenie profesionálneho nafotenia nehnuteľnosti
  • príprava nehnuteľnosti na “prvé rande” s potenciálnymi záujemcami pred obhliadkami

Ponúkam Vám kompletné služby pri predaji, kúpe alebo prenájme vašej nehnuteľnosti, so zameraním najmä na bývanie. Rada vás prevediem celým radom procesov, ktoré s predajom/prenájom vašej nehnuteľnosti súvisia. Vďaka mojim skúsenostiam v oblasti bývania a architektúry vám zabezpečím profesionálny, bezpečný a bezstarostný servis, vrátane právneho a finančného poradenstva, v najväčšej realitnej sieti na Slovensku.

  • analýza Vašich potrieb - dôvody predaja, očakávania, predstavy o cene, časový harmonogram procesu predaja/prenájmu, podmienky spolupráce, výhody exkluzivity
  • kvalitné spracovanie vašej nehnuteľnosti - obhliadka, stanovenie reálnej ceny, zameranie, zakreslenie dispozície (plániky), odborný popis, zabezpečenie prípravy na fotenie
  • fotodokumentácia, prípadne videoprezentácia vašej nehnuteľnosti
  • príprava profesionálnej predajnej a marketingovej prezentácie, inzercia a zverejnenie na realitných portáloch
  • reklamné pútače, sociálne siete
  • vyselektovanie bonitných klientov, uskutočnenie obhliadok
  • kompletný právny servis - depozitná (rezervačná) zmluva, kúpna zmluva, notárska úschova, nájomná zmluva
  • zabezpečenie znaleckých posudkov
  • pomoc pri vybavení financovania (hypotéky)
  • práca s katastrom nehnuteľností
  • odovzdanie nehnuteľnosti, popredajný servis

Predávate pozemok, starý rodinný dom alebo byt? Potrebujete vedieť, ako by Vaša nehnuteľnosť mohla vyzerať po zásahu architekta? Nie, nemám čarovný prútik, ale v spolupráci so šikovnými architektmi z kancelárie atelier yesss Vám zabezpečím nielen vypracovanie architektonického návrhu, ale tiež kompletnej projektovej dokumentácie až po realizačný projekt. Taktiež viem zabezpečiť realizáciu stavby (výstavbu samotnú).

  • komplexné služby v oblasti architektúry
  • vypracovanie všetkých stupňov projektovej dokumnentácie (architektonická štúdia/návrh, projekt pre územné rozhodnutie, stavebné povolenie, realizačný projekt, projekt skutočného vyhotovenia)
  • zabezpečenie projektov a koordinácia všetkých potrebných profesií
  • autorský dozor počas realizácie
  • návrh a realizácia interiérov
  • vypracovanie 3D vizualizácií a videoprezentácií
  • inžinierska činnosť (vybavenie potrebných povolení)